DVB Capital Partners en NitNeil Partners hebben recent de voorbereidingen afgerond voor een nieuw self-storage ontwikkelingsproject in het zuidoosten van de Verenigde Staten: Citrus Park, gelegen in het noordwesten van Tampa, Florida. De financiering is volledig rond en de start van de bouw staat gepland voor het derde kwartaal van 2024. Met deze ontwikkeling bevestigt DVB haar strategie om zich te richten op hoogwaardige self-storage faciliteiten in demografisch groeiende regio’s. Het project wordt ontwikkeld onder de entiteit NN Capital Citrus Park, LP, in samenwerking met partners die beschikken over langdurige lokale expertise.
Citrus Park – Self-Storage Ontwikkeling in Tampa, Florida
Ontwikkelaars: DVB Capital Partners & NitNeil Partners
Locatie: 13315 Citrus Park Lane, Tampa (FL)
Start bouw: Q3 2024
Oplevering: Verwacht binnen 12 maanden
Projectoverzicht
DVB Capital Partners en NitNeil Partners realiseren een Class-A self-storage complex in het noordwesten van Tampa. Het project wordt ontwikkeld onder NN Capital Citrus Park, LP, waarbij financiering en vergunningen volledig rond zijn.
Omvang: 4 verdiepingen / 723 units
Bruto vloeroppervlak: ca. 103.000 sq ft
Verhuurbaar oppervlak: ca. 75.000 sq ft
Unitgroottes: 25 – 300 sq ft
Voorzieningen: klimaatbeheersing, 24/7 beveiligde toegang, 15 parkeerplaatsen
Locatie & Markt
Citrus Park ligt direct bij de Veterans Expressway, op 15 km van downtown Tampa. De directe omgeving bestaat uit snelgroeiende woonwijken zonder nieuw aanbod in de nabijheid. Concurrentie is beperkt tot oudere of duurdere faciliteiten (zoals Safeguard Self Storage).
Tampa behoort tot de snelst groeiende steden van Florida, met een bevolkingstoename van >5% sinds 2020. De MSA telt ruim 3 miljoen inwoners en kent sterke economische dragers zoals Raymond James Financial, TECO Energy en de haven van Tampa.
Positionering
Het project richt zich op de groeiende vraag naar externe opslagruimte in compacte woonomgevingen. Citrus Park biedt moderne, hoogwaardige opslagfaciliteiten die zich onderscheiden van bestaande aanbieders door kwaliteit, veiligheid en toegankelijkheid.
Partnerschap
De ontwikkeling wordt geleid door NitNeil Partners, een ervaren familiebedrijf met >30 gerealiseerde projecten in de Sunbelt-regio. DVB Capital Partners en NitNeil werken al meer dan 20 jaar samen en hebben eerder succesvolle projecten opgeleverd die zijn verkocht aan institutionele beleggers.
Planning
Q3 2024: Start bouw
2025: Oplevering complex
18–25 maanden na oplevering: Verwachte volledige verhuur
Vooruitblik
Citrus Park is een strategische toevoeging aan de portefeuille van DVB Capital Partners en onderstreept de focus op hoogwaardige self-storage in demografisch en economisch sterke regio’s.
