Investeren in kortlopende vastgoedleningen met heldere voorwaarden en vaste looptijd.
DVB Capital Partners biedt investeerders de mogelijkheid om via leningen te participeren in self-storage ontwikkelingen in het zuidoosten van de VS. Onze investeringsstructuren richten zich op het verstrekken van kortlopende leningen met vaste rentevergoedingen, gedekt door het vastgoedproject zelf.
Waarom self-storage?
Self-storage is een snelgroeiende, stabiele en recessiebestendige assetklasse. De sterke bevolkingsgroei en urbanisatie in het zuidoosten van de VS zorgen voor aanhoudende vraag. Door het maandhuurmodel en lage exploitatiekosten blijven rendementen aantrekkelijk, ook in volatiele markten.
Onze focus
Wij investeren exclusief in Class A self-storage projecten in het zuidoosten van de Verenigde Staten. De regio is de op één na snelst groeiende van de VS en kenmerkt zich door sterke bevolkingsgroei, economische dynamiek en aantrekkelijke voorwaarden voor vastgoedontwikkeling. Onze leningen worden verstrekt aan ervaren, lokale ontwikkelaars die kapitaal zoeken voor reeds vergunde projecten.
Project Clearwater
Een self-storage ontwikkeling in Clearwater, Florida met 754 opslagunits en commerciele ruimte. Het project wordt ontwikkeld door Nitneil Partners.
Veelgestelde vragen
Twijfels of vragen? We beantwoorden ze graag
Wat is self-storage?
Self-storage zijn moderne, beveiligde opslagfaciliteiten waar particulieren en bedrijven tegen betaling extra ruimte kunnen huren voor hun spullen, inventaris of archief. In de Verenigde Staten is dit een sterk groeiende vastgoedsector, vooral in snelgroeiende stedelijke gebieden waar woon- en werkruimtes kleiner worden en de vraag naar flexibele opslag stijgt.
Wie huren de self-storage faciliteiten?
Onze doelgroepen zijn hoofdzakelijk individuele huurders—zowel particuliere huishoudens als kleine bedrijven—die behoefte hebben aan extra opslagruimte; hiermee bedienen we een brede, stabiele markt.
Welke rendementen kan ik verwachten?
Elke serie notes kent een vaste rentevergoeding die vooraf bekend wordt gemaakt. Dit geeft beleggers zekerheid over hun jaarlijkse rendement, onafhankelijk van schommelingen in de vastgoedmarkt.
Wat is het minimale investeringsbedrag?
USD 125.000
Wat zijn de risico’s van investeren in notes?
Hoewel notes een relatief transparant product zijn met een vast rendement, blijft er altijd ondernemings- en marktrisico bestaan. Denk hierbij aan vertragingen in projecten of bredere economische omstandigheden. Deze risico’s worden uitgebreid toegelicht in de uitgifte-informatie.
Zijn beleggers in DVB Capital Partners notes belastingplichtig in de VS?
Nee. Als houder van notes van DVB Capital Partners ben je niet belastingplichtig in de Verenigde Staten. Eventuele fiscale verplichtingen gelden uitsluitend in je eigen woonland. De notes zijn zo gestructureerd dat beleggers niet rechtstreeks te maken hebben met Amerikaanse belastingheffing.
Hoe rapporteert DVB Capital Partners aan investeerders?
Wij bieden regelmatige updates via een investeerdersportal en kwartaalrapporten.
Waarom is het zuidoosten van de VS interessant?
Het zuidoosten van de VS kenmerkt zich door snelle bevolkingsgroei en een robuuste economie met sterke sectoren zoals technologie, productie en logistiek. Dankzij kortere vergunningstrajecten verlopen projectontwikkelingen aanzienlijk sneller dan in Nederland, waarbij DVB uitsluitend investeert in reeds vergunde projecten.
Waarom is investeren in self-storage interessant?
De self-storage industrie in de VS is een snelgroeiende (sub)assetklasse, gedreven door urbanisatie, kleinere woonoppervlakten en stijgende vastgoedprijzen, waardoor de vraag naar opslag toeneemt en institutionele investeerders geïnteresseerd raken. Daarnaast genereren self-storage complexen stabiele, recessiebestendige cashflows met sterke inflatiebescherming doordat prijzen flexibel op maandbasis kunnen worden aangepast.
Hoe lang loopt een investering gemiddeld?
Afhankelijk van het projecttype – doorgaans 2 tot 4 jaar.
Investeert DVB Capital Partners mee in de investeringen?
Ja, DVB Capital Partners investeert altijd mee. Zo heeft de initiatiefnemer altijd ‘‘skin in the game’’. De belangen van de investeerders lopen daarbij parallel aan die van DVB Capital Partners.
Hoe wordt mijn investering beschermd?
De notes worden ondersteund door zekerheden op het project waarin geïnvesteerd wordt. Daarnaast investeert de ontwikkelaar zelf ook substantieel mee, waardoor de belangen van de ontwikkelaar en de investeerders sterk zijn verbonden.
Is er een valutarisico voor beleggers?
Ja, investeringen worden gedaan en opbrengsten uitgekeerd in Amerikaanse dollars. De belegger draagt het valutarisico
Blijf op de hoogte van nieuwe projecten
Laat uw gegevens achter en ontvang updates zodra er nieuwe investeringsopportuniteiten beschikbaar zijn.
