Projectinformatie
Dit self-storage project wordt gerealiseerd door NitNeil Partners, een ervaren partij met meerdere succesvolle projecten in de VS. De faciliteit bestaat uit 754 opslagunits en een commerciële ruimte, verspreid over vier verdiepingen. Alle units zijn voorzien van klimaatbeheersing voor optimale bescherming van opgeslagen goederen. De site biedt ook ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw.
Locatie & Marktpotentieel
01
Direct gelegen aan de kruising van U.S. Highway 19 en Main Street
Gemiddeld 106.000 voertuigen passeren dagelijks de locatie
02
Midden in de metropoolregio Tampa–St. Petersburg–Clearwater
Circa 85.000 inwoners binnen de directe omgeving
03
Gemiddeld huishoudinkomen boven het nationale gemiddelde
$96.500
04
Florida is één van de snelst groeiende staten van de VS
met +240.000 banen in het voorbije jaar
05
Lokale economische dragers: gezondheidszorg, financiële diensten, toerisme, tech en business services
06
De regio Tampa Bay groeit uit tot een belangrijk startup- en ondernemerscentrum
Interesse in dit project?
Neem contact met ons op of schrijf je in om op de hoogte te blijven van investeringsmomenten.
Leningvoorwaarden
Totaalbedrag
USD 2,8 miljoen
Minimum investering
vanaf USD 125.000
Looptijd
36 maanden
(met mogelijke vervroegde aflossing van max. 12 maanden)
10% rente
Enkelvoudig per jaar
Verlenging mogelijk
2×12 maanden
+0,5% extra renten / +1,0% extra rente
Eigen vermogen van de ontwikkelaar
USD 2,0 miljoen
(15% van totale stichtingskosten)
Géén aangifteplicht in de VS
Voor Nederlandse particulieren en vennootschappen
September 2025
Aanvang lening
Renders van het project
Interesse in dit project?
Neem contact met ons op of schrijf je in om op de hoogte te blijven van investeringsmomenten.
Meer foto’s?
Renders van het project
Interesse in dit project?
Neem contact met ons op of schrijf je in om op de hoogte te blijven van investeringsmomenten.
Meer foto’s?
Veelgestelde vragen
Wat is self-storage?
Self-storage zijn moderne, beveiligde opslagfaciliteiten waar particulieren en bedrijven tegen betaling extra ruimte kunnen huren voor hun spullen, inventaris of archief. In de Verenigde Staten is dit een sterk groeiende vastgoedsector, vooral in snelgroeiende stedelijke gebieden waar woon- en werkruimtes kleiner worden en de vraag naar flexibele opslag stijgt.
Wie huren de self-storage faciliteiten?
Onze doelgroepen zijn hoofdzakelijk individuele huurders—zowel particuliere huishoudens als kleine bedrijven—die behoefte hebben aan extra opslagruimte; hiermee bedienen we een brede, stabiele markt.
Welke rendementen kan ik verwachten?
Elke serie notes kent een vaste rentevergoeding die vooraf bekend wordt gemaakt. Dit geeft beleggers zekerheid over hun jaarlijkse rendement, onafhankelijk van schommelingen in de vastgoedmarkt.
Wat is het minimale investeringsbedrag?
USD 125.000
Wat zijn de risico’s van investeren in notes?
Hoewel notes een relatief transparant product zijn met een vast rendement, blijft er altijd ondernemings- en marktrisico bestaan. Denk hierbij aan vertragingen in projecten of bredere economische omstandigheden. Deze risico’s worden uitgebreid toegelicht in de uitgifte-informatie.
Zijn beleggers in DVB Capital Partners notes belastingplichtig in de VS?
Nee. Als houder van notes van DVB Capital Partners ben je niet belastingplichtig in de Verenigde Staten. Eventuele fiscale verplichtingen gelden uitsluitend in je eigen woonland. De notes zijn zo gestructureerd dat beleggers niet rechtstreeks te maken hebben met Amerikaanse belastingheffing.
Hoe rapporteert DVB Capital Partners aan investeerders?
Wij bieden regelmatige updates via een investeerdersportal en kwartaalrapporten.
Waarom is het zuidoosten van de VS interessant?
Het zuidoosten van de VS kenmerkt zich door snelle bevolkingsgroei en een robuuste economie met sterke sectoren zoals technologie, productie en logistiek. Dankzij kortere vergunningstrajecten verlopen projectontwikkelingen aanzienlijk sneller dan in Nederland, waarbij DVB uitsluitend investeert in reeds vergunde projecten.
Waarom is investeren in self-storage interessant?
De self-storage industrie in de VS is een snelgroeiende (sub)assetklasse, gedreven door urbanisatie, kleinere woonoppervlakten en stijgende vastgoedprijzen, waardoor de vraag naar opslag toeneemt en institutionele investeerders geïnteresseerd raken. Daarnaast genereren self-storage complexen stabiele, recessiebestendige cashflows met sterke inflatiebescherming doordat prijzen flexibel op maandbasis kunnen worden aangepast.
Hoe lang loopt een investering gemiddeld?
Afhankelijk van het projecttype – doorgaans 2 tot 4 jaar.
Investeert DVB Capital Partners mee in de investeringen?
Ja, DVB Capital Partners investeert altijd mee. Zo heeft de initiatiefnemer altijd ‘‘skin in the game’’. De belangen van de investeerders lopen daarbij parallel aan die van DVB Capital Partners.
Hoe wordt mijn investering beschermd?
De notes worden ondersteund door zekerheden op het project waarin geïnvesteerd wordt. Daarnaast investeert de ontwikkelaar zelf ook substantieel mee, waardoor de belangen van de ontwikkelaar en de investeerders sterk zijn verbonden.
Is er een valutarisico voor beleggers?
Ja, investeringen worden gedaan en opbrengsten uitgekeerd in Amerikaanse dollars. De belegger draagt het valutarisico
Interesse in dit project?
Neem contact met ons op of schrijf je in om op de hoogte te blijven van investeringsmomenten.
CONTACTEER ONS