In de wereld van vastgoedfinanciering draait alles om vertrouwen. Investeerders willen niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de zekerheid dat hun kapitaal met zorg en verantwoordelijkheid wordt beheerd. Bij DVB Capital Partners is dat geen loze belofte. Het vormt het hart van de investeringsaanpak. Een belangrijk kenmerk van die aanpak is dat DVB altijd zelf mee-investeert in elk project. Dat principe, ook wel co-investment genoemd, zorgt ervoor dat de belangen van DVB en haar investeerders volledig op één lijn liggen.
Wat co-investment betekent
Bij veel vastgoedfondsen of financieringsconstructies ligt het risico volledig bij de investeerder. DVB kiest bewust voor een andere benadering. In elk self-storage project waarin kapitaal wordt verstrekt, investeert DVB zelf mee met eigen middelen en onder dezelfde voorwaarden als haar investeerders.
Dat betekent dat de organisatie niet alleen structuren opzet of projecten begeleidt, maar ook daadwerkelijk financieel betrokken is bij het succes van elk initiatief. DVB heeft dus, net als haar investeerders, “skin in the game”.
Dit creëert een gedeeld belang: alleen projecten waarvan de risico-rendementsverhouding gezond is en de uitgangspunten realistisch zijn, worden geselecteerd.
Gedeelde belangen zorgen voor beter risicobeheer
Co-investment is meer dan een signaal van vertrouwen, het is ook een instrument voor beter risicobeheer. Omdat DVB eigen kapitaal inzet, worden projecten nog grondiger getoetst op haalbaarheid, vergunningen en marktvraag.
De organisatie investeert uitsluitend in reeds vergunde self-storage projecten van ervaren, lokale ontwikkelaars. Die focus verkleint de kans op vertraging of onvoorziene obstakels aanzienlijk. Bovendien zijn de leningen altijd gedekt door zekerheden op het onderliggende vastgoed, zoals een eerste of tweede hypotheekrecht.
Zo ontstaat een solide balans tussen rendement en bescherming. Een combinatie die in de huidige vastgoedmarkt bijzonder waardevol is.
Transparantie als basis van samenwerking
Bij DVB Capital Partners staat heldere communicatie centraal. Investeerders ontvangen regelmatig updates via kwartaalrapportages en een speciaal investeerdersportaal. Hierin wordt niet alleen de voortgang van projecten gedeeld, maar ook inzicht gegeven in belangrijke mijlpalen, bouwtrajecten en financiële voortgang.
Deze open benadering past bij de kernwaarden van DVB: afspraak is afspraak, transparantie in communicatie en oprechte betrokkenheid bij elke samenwerking. Investeerders weten altijd waar ze aan toe zijn en met wie ze samenwerken.
Waarom co-investment het verschil maakt
De aanpak van DVB Capital Partners onderscheidt zich op drie niveaus:
Gedeelde belangen – doordat DVB zelf meedoet, lopen de belangen van organisatie en investeerders volledig gelijk.
Selectieve projectkeuze – alleen projecten met een sterke lokale partner, duidelijke vergunningen en aantoonbare vraag worden gefinancierd.
Langetermijnbetrokkenheid – DVB ziet elke investering als onderdeel van een duurzame relatie met investeerders en ontwikkelaars, niet als een eenmalige transactie.
In de praktijk leidt dat tot zorgvuldige besluitvorming en een hoge mate van betrouwbaarheid.
Self-storage als stabiele basis
De co-investmentfilosofie van DVB komt optimaal tot haar recht in de Amerikaanse self-storage sector. Deze markt kenmerkt zich door voorspelbare vraag, lage exploitatiekosten en stabiele cashflows. Eigenschappen die passen bij een gedisciplineerde en op zekerheid gerichte investeringsstrategie.
Self-storage projecten in het zuidoosten van de VS profiteren bovendien van sterke bevolkingsgroei en economische vitaliteit. De combinatie van lokale expertise, korte vergunningstrajecten en gunstige demografie zorgt voor aantrekkelijke rendementsvooruitzichten.
Investeren met vertrouwen
De vastgoedwereld kent vele vormen van beleggen, maar slechts weinig structuren waarin investeerders en initiatiefnemers echt gelijkwaardig deelnemen. Het model van DVB Capital Partners laat zien dat dit wél kan: investeren met rendement, maar ook met vertrouwen, transparantie en gedeelde belangen.
Voor beleggers die waarde hechten aan een solide, persoonlijke en betrouwbare manier van investeren, vormt co-investment een krachtig uitgangspunt en voor DVB is het niet zomaar een keuze, maar een overtuiging.
Neem contact op met ons team om te ontdekken hoe co-investment bijdraagt aan stabiele resultaten in onze self-storage projecten in het zuidoosten van de Verenigde Staten.
